maison à vendre Saint-Thibéry, Hérault

€ 446.000

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Située dans un secteur recherché, au calme et à l'abri des regards, cette magnifique villa contemporaine construite en 2023 vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un agréable espace salonséjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'ensemble profite d'une belle ouverture sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse, une piscine moderne, un espace de détente et un jardin facile d'entretien bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les espaces naturels environnants. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux finitions actuelles. Les atouts : Villa de 2023 sous garantie décennale Piscine récente Prestations de qualité Pièce de vie très lumineuse Environnement calme Vue dégagée Excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Une villa moderne et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7388800
reference :	3414868473
departement :	Hérault
proche :	Saint-Thibéry
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	840 m2
prix :	€ 446.000

consommation énergétique

≤ 70A	40
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Thibéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.178
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 892 et € 3.122
Taxe habitation Estimation	Entre € 892 et € 2.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).