maison à vendre Sauvian, Hérault

€ 357.000

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À la recherche de votre oasis de tranquillité ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied situé sur la commune de Sauvian, est faite pour vous.Bienvenue dans cette charmante maison comprenant deux spacieuses chambres, une salle d'eau et une cuisine moderne, aménagée, équipée d'un îlot central, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.L'ambiance chaleureuse est assurée par un poêle à bois, garantissant votre confort en toutes saisons. Mais ce n'est pas tout ! Imaginez-vous vous prélasser dans votre salon, profitant d'une vue dégagée sur une piscine, baignée par les rayons du soleil.Une dépendance attenante à la maison offre une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité.Et pour compléter ce tableau, un garage vous permet de stationner un véhicule à l'intérieur, avec la possibilité d'en garer un autre dans la cour.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous ! De plus, si vous souhaitez réaliser une visite virtuelle pour être en immersion totale dans le bien, n'hésitez pas à me contacter : visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848486)

détails du bien

Franimo nr:	#6822187
reference :	340934687511
departement :	Hérault
proche :	Sauvian
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	401 m2
prix :	€ 357.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holleville

agent immobilier :	Capifrance Holleville
nom :	Alicia Holleville
adressse :	34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holleville

frais estimés de ce bien à Sauvian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.055
Taxe foncière Estimation	Entre € 714 et € 2.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 714 et € 1.785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).