maison à vendre Sauvian, Hérault

€ 169.000

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Au cœur du charmant village de Sauvian, découvrez cette magnifique maison de village en angle, offrant de beaux espaces et des hauteurs sous plafond remarquables. Cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par un superbe salon, créant une atmosphère conviviale et confortable. À l'arrière, un coin cuisine bien aménagé s'ouvre sur un vaste garage, offrant praticité et espace de stockage. À l'étage, un dégagement chaleureux doté d'un poêle peut aisément servir de bureau, créant ainsi un espace de travail confortable et inspirant. Trois grandes chambres offrent des espaces de repos spacieux, tandis qu'une salle d'eau bien agencée avec son WC complète l'étage. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un grenier d'environ 50 m², avec un côté mansardé, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une pièce d'eau à reprendre vous permettra de personnaliser cet espace selon vos besoins. Imaginez-vous en train de créer une suite parentale élégante ou une suite d'invités confortable. Ou pourquoi ( avec un accord à demander à l'urbanisme) faire une belle terasse tropezienne avec sa cuisine d'été. La luminosité abondante et les espaces font de cette maison un lieu de vie accueillant et agréable. En prime, la possibilité d'une terrasse tropézienne est envisageable, sur demande, pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village alliant charme, espace et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette maison à Sauvian a à offrir. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6832174
reference : 3412847283
departement : Hérault
proche : Sauvian
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 100 m2
surface du terrain : 20 m2
prix : € 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
500

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
500

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Sauvian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.121
Taxe foncière € 800
Taxe habitation
Estimation
Entre € 338 et € 845
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Santoni Immobilier peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Sauvian, Hérault (reference 3412847283)

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