Villa récente avec piscine – 7 min des plages de Sérignan, 10 minutes de Valras et de Béziers – aucun vis-à-visDans un village recherché proche de la mer, au calme d'un secteur résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2014 (norme RT2012) d'environ 110 m² habitables, immédiatement évolutive et modulable jusqu'à 135 m².Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m² avec piscine.Discrètement jumelée par le garage et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.Au rez-de-chaussée :Entrée avec rangements, belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. WC indépendant.Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 30 m² dotée d'une structure maçonnée (poteaux déjà en place, partie déjà couverte côté cuisine). Conçue pour préserver une luminosité maximale, cette configuration unique vous permettra de fermer facilement et à moindre coût cet espace pour créer une extension d'environ 25 m² selon vos besoins.À l'étage :Trois chambres fonctionnelles, un grand dressing, une salle d'eau moderne et un second WC séparé.Les extérieurs :Un véritable espace de vie pensé pour la tranquillité : jardin méditerranéen très soigné, demandant très peu d'entretien, magnifiques terrasses, espace piscine propice à la détente.Un abri de jardin en dur vient compléter les prestations.Les + :Un garage fermé + place de stationnement intérieure, portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, cumulus solaire, chauffage électrique.Les atouts : Fort potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² (structure existante) Aucun vis-à-vis Maison en parfait état, aucun travaux Extérieurs faciles à vivreLa taxe foncière est de 1171 €Une maison clé en main, évolutive et en parfait état, idéale en résidence principale comme secondaire à proximité des plages, d'une magnifique piscine communale et de toutes commodités.#sérignan #valrasplage #béziers #immobilier34 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952365
