maison à vendre Sauvian, Hérault

€ 338.800 344 400 €

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1000% IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ en BAISSE de PRIX: une belle villa de plain-pied, en 4 faces sur un terrain piscinable de 628m2, au calme et sans vis à vis. Grande entrée, séjour 30m2, cuisine 12.80m2, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Garage de 25m2 avec salle d'eau et cellier/buanderie, carport de 29m2, deux abris de jardin, et pergola bioclimatique de 13m2. Possibilité de stationner un camping car + voitures. Belles prestations : villa entièrement climatisée avec 4 splits, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, puits, arrosage automatique, vide sanitaire de 80cm... Aucuns travaux à prévoir ! Très bel environnement à 800 mètres du centre-ville, 8 km des plages et de Béziers. Gare TGV accès autoroutes à moins de 15mn. GES en A et DPE en C. Certaines photos sont ont été générés par de l'IA pour un homestaging virtuel. Pour une visite contactez PHILIPPE au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . 1000% IMMOBILIER VOTRE NOUVELLE AGENCE À VALRAS PLAGE !

détails du bien

Franimo nr:	#7381667
reference :	275
departement :	Hérault
proche :	Sauvian
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	628 m2
prix :	€ 338.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	140
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

1000 Immo

agent immobilier :	1000 Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Jean Dauga 29 34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 1000 Immo

frais estimés de ce bien à Sauvian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.803
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.046
Taxe habitation Estimation	Entre € 677,60 et € 1.694
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).