maison à vendre Sauvian, Hérault

€ 256.900

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Maison contemporaine RE2020 de 72 m² – Sauvian (34410)Prestations récentesIdéalement située sur la commune très recherchée de Sauvian, à seulement 10 minutes de Béziers et à quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 71,90 m² habitables.De 2025, cette villa moderne bénéficie de toutes les dernières normes énergétiques pour un achat en toute sérénité.Entièrement soignée et prête à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien :Récente (2025) : Faible consommation d'énergie et finitions modernes.Sécurité totale : Bien sous garantie décennale et dommageouvrage.Exposition plein Sud : Une luminosité maximale tout au long de la journée.Extérieur agréable : Une belle terrasse prolongée par un petit jardin privatif.Stationnement inclus : Deux places de parking privatives complètent ce bien. Descriptif intérieur : Au rezdechaussée :Un espace de vie chaleureux et convivial :Un spacieux et lumineux séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.Une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir.Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Au premier étage :L'espace nuit, calme et parfaitement agencé :Un palier qui dessert intelligemment toutes les pièces.Deux spacieuses chambres avec de beaux volumes et placards.Une salle de bain principale.Un WC indépendant pour plus de confort. Localisation :Située à Sauvian, village dynamique disposant de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, professionnels de santé).Accès rapide à Béziers, aux autoroutes (A9/A75) et au littoral. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966959

détails du bien

Franimo nr:	#7420531
reference :	340939421691
departement :	Hérault
proche :	Sauvian
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 256.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevallier

agent immobilier :	Capifrance Chevallier
nom :	Damien Chevallier
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevallier

frais estimés de ce bien à Sauvian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.168
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.798
Taxe habitation Estimation	Entre € 513,80 et € 1.284,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).