maison à vendre Sérignan, Hérault

€ 250.000

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EXCLUSIVITÉ – BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À SÉRIGNAN !Idéalement situé à proximité immédiate du centreville et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier de 178 m² habitables, composé de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée sur deux rues différentes.L'ensemble se compose de :Au rezdechaussée : un appartement de type F4 de 87 m² habitables, bénéficiant d'une spacieuse terrasse et d'une piscine.Au premier étage : un appartement de type F4 de 91 m² habitables, disposant de deux agréables terrasses et d'un garage.Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires en place depuis de nombreuses années, offrant une stabilité locative appréciable et des revenus immédiats dès l'acquisition.REVENUS LOCATIFS ANNUELS : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HORS CHARGES.Un investissement immobilier particulièrement intéressant, réunissant un emplacement recherché, deux logements indépendants, de belles surfaces habitables et des revenus locatifs réguliers.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES INVESTISSEURS SOUHAITANT CONSTITUER OU DÉVELOPPER LEUR PATRIMOINE IMMOBILIER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7438159
reference :	830032225204
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	263 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Serignan - Jean

agent immobilier :	Optimhome Serignan - Jean
nom :	Benjamin Jean
adressse :	34410 Serignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Serignan - Jean

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).