maison à vendre Servian, Hérault

€ 425.000

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Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, d'une superficie généreuse d'environ 150 m², idéalement située sur un terrain spacieux de 917 m². Cette propriété exceptionnelle, conçue pour offrir confort, luxe et intimité, représente une opportunité unique sur le marché. Détails de la propriété : Surface habitable : 150 m² Terrain : 917 m² Chambres : 4, dont une suite parentale de 26 m² offrant espace et tranquillité, avec une salle de bain privative moderne et un dressing. Piscine au sel : Profitez d'une magnifique piscine au sel, garantissant une eau plus douce pour la peau et les yeux. L'abri de piscine motorisé assure une utilisation toute l'année, facilitant l'ouverture et la fermeture sans effort et offrant une sécurité supplémentaire. Cuisine équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Espace extérieur : Le jardin paysager entoure la villa, créant un cadre paisible et privé. La terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil. Abri voiture et Garage : Un abri voiture de 30 m² et un garage également de 30 m² avec double portail, offrant amplement d'espace pour le stationnement sécurisé de vos véhicules et du rangement supplémentaire. Cette villa a été conçue avec une attention particulière aux détails, offrant des finitions de haute qualité, un système de chauffage efficace et une isolation optimale pour un confort maximal toute l'année. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété combine le calme et la sérénité de la campagne avec la commodité d'être à proximité des services essentiels, des écoles et des commerces. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette sublime villa, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6809452
reference :	3436245874
departement :	Hérault
proche :	Servian
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	917 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière	€ 1.881
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).