maison à vendre Servian, Hérault

€ 398.000

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Nichée dans un quartier privilégié, proche des commerces et des écoles, cette maison à vendre est bien plus qu'une simple résidence : c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un mode de vie familial très agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une architecture élégante et une allure majestueuse. Un jardin impeccablement aménagé entoure la propriété, offrant une bel espace de tranquillité. Mais c'est à l'intérieur que cette maison révèle vraiment son caractère unique. Un séjour baigné de lumière vous accueille dès que vous franchissez le hall d'entrée, invitant à la détente et aux réunions chaleureuses en famille ou entre amis. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante qui vous enchantera. La cuisine est ouverte sur le séjour et possède un bel espace de rangement ainsi qu' un accès direct à une buanderie dotée d'un espace de rangement généreux. Celle-ci permet d'accéder directement au jardin. Cette résidence offre également quatre chambres de belles tailles chacunes. Pour un grand confort et intimité, vous trouverez, au rez de chaussée, une suite parentale comprenant un dressing et d'une salle d'eau, et une deuxième chambre. A l'étage, se trouve les deux autres chambres généreuses et équipées de placard. Elles sont conçues pour répondre à tous vos besoins. Une salle de bain vient compléter cet étage permettant aux enfants de profiter des joies d'un bain. Mais ce n'est pas tout : une belle piscine, sécurisée ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette propriété. Une terrasse spacieuse équipée d'une pergola bioclimatique apporte une touche de confort pour profiter des beaux jours. Son garage isolé et carrelé accueille un beau potentiel de stockage Et le meilleur dans tout cela, aucun travaux ne sont nécessaires. Chaque coin de cette maison a été méticuleusement entretenu et fini avec le plus grand soin, vous permettant de vous installer et de commencer à profiter de votre nouvelle vie sans attendre. Ce que l'on aime : - le calme et la proximité des commerces - les quatres chambres dont deux au rez-de-chaussée - les deux WC - la buanderie, - la suite parentale - le garage isolé et carrelé - la piscine 7M X 4M - la climatisation gainable Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette résidence a à offrir. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #6837444
reference : 3436247169
departement : Hérault
proche : Servian
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 119 m2
surface du terrain : 451 m2
prix : € 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.876
Taxe foncière € 1.535
Taxe habitation
Estimation
Entre € 796 et € 1.990
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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