maison à vendre Servian, Hérault

€ 349.000

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SERVIAN - Découvrez en exclusivité, une véritable pépite. Une villa de plain-pied qui défie toutes les attentes. Elle offre une combinaison parfaite de lumière naturelle, d'espaces généreux et une décoration exquise, créant ainsi un cadre de vie incomparable. Composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, très lumineuse grâce à toutes ses ouvertures donnant sur le jardin. Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Profitez d'une salle de bains supplémentaire équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort optimal au quotidien. Vivez confortablement toute l'année grâce à la climatisation gainable, assurant des températures parfaites en toutes saisons. Bénéficiez d'un espace de stockage pratique et sécurisé grâce au garage, idéal pour abriter votre véhicule et vos effets personnels. Plongez dans une oasis de fraîcheur avec une piscine privée, parfaite pour vous détendre et vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Profitez d'un jardin paysager impeccablement entretenu, offrant un espace extérieur verdoyant et apaisant pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6837455
reference :	3436247775
departement :	Hérault
proche :	Servian
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	33
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).