maison à vendre Servian, Hérault

€ 395.000

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Servian quartier calme et résidentiel. Venez découvrir cette magnifique villa 4 faces avec son jardin de 1350m2.Vous y trouverez une entrée très chic avec plusieurs placards de rangements et un wc avec lave-mains, un séjour de 63m2 baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage et une cuisine équipé de 12m2 donnant sur la terrasse avec accès à la buanderie et au garage.Dans la partie nuit, vous y trouverez 2 chambres avec armoire de rangement, une salle d'eau et un meuble vasque. Une suite parentale avec très grand dressing, une salle d'eau avec meuble de rangement et double vasque. Ainsi qu'un second wc dans le couloir.A L'extérieur de la maison, une grande terrasse en bois et travertin de 70m2 environ surplombant la piscine 7.5 x 3.5m et le jardin.Une allée avec portail battant neuf motorisé pouvant accueillir au moins 4 véhicules, un bateau ou un camping-car.Un local technique pour la piscine, une jolie serre vitrée et une pergola en bois.A visiter sans tarder.Coup de cœur assuré pour cette villa exceptionnelle.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851427)

détails du bien

Franimo nr:	#6846269
reference :	340933971497
departement :	Hérault
proche :	Servian
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	1350 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Loof

agent immobilier :	Capifrance De Loof
nom :	Stéphanie De Loof
adressse :	34290 Servian France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Loof

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).