maison à vendre Servian, Hérault

€ 445.000

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Découvrez cette maison spacieuse et bien agencée, rénovée avec soin tout en préservant son charme et ses éléments d’origine. Avec ses trois terrasses, ses beaux espaces de vie et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie plein de charme et de caractère. Dès le rezdechaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse offrant de nombreux rangements. Ce niveau comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une salle à manger séparée. Le cœur de la maison se trouve dans le agréable séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une grande terrasse offrant des espaces ensoleillés et ombragés, parfaits pour de longs déjeuners, des dîners en plein air et de douces soirées d’été. Ici, intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement pour créer un véritable havre de paix dont vous pourrez profiter tout au long de l’année. Attenante à la terrasse, une pièce indépendante offre de multiples possibilités : espace de rangement, atelier de loisirs ou encore cuisine d’été. À l’étage, vous découvrirez de généreux espaces de vie et de superbes perspectives sur les environs. Un vaste salon s’ouvre sur la deuxième terrasse de la maison, un véritable espace ensoleillé où vous pourrez admirer le paysage et apercevoir les Pyrénées par temps clair. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, tandis que l’autre bénéficie d’un spacieux dressing. L’une des chambres profite d’une belle luminosité naturelle et d’une vue agréable depuis la terrasse attenante : un cadre idéal pour se réveiller en douceur. Une deuxième salle d’eau avec douche et WC complète cet étage. Le petit jardin est accessible depuis la terrasse située à proximité de la cuisine. À l’arrière de la propriété, un grand garage bénéficie d’un accès direct depuis la rue. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, des atouts pratiques qui apportent un véritable confort au quotidien. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un équilibre entre charme, confort et beaux volumes, avec de nombreux espaces pour se détendre et partager des moments conviviaux. Les trois terrasses permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée, tandis que la vue magnifique et l’atmosphère authentique des lieux invitent à savourer pleinement la vie dans le sud de la France. Située à Servian, un village vivant offrant tous les commerces et services nécessaires au quotidien, la maison bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des principaux sites de la région. Béziers et Pézenas sont accessibles en environ 15 minutes, tandis que les plages de la Méditerranée se trouvent à environ 30 minutes. Une maison prête à vivre, pleine de charme, avec de beaux espaces extérieurs et une vue qui rend chaque journée un peu plus spéciale. Laissezvous séduire et venez découvrir votre nouvelle vie dans le sud de la France ! Réservez votre visite dès aujourd’hui !

détails du bien

Franimo nr: #7432786
reference : 342436748
departement : Hérault
proche : Servian
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 4
surface du bien : 226 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 445.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
179
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.110
Taxe foncière
Estimation
Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation
Estimation
Entre € 890 et € 2.225
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Servian, Hérault, référence: 342436748

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