maison à vendre Servian, Hérault

€ 109.000

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Située en angle de rue sur un axe passant, cette maison vigneronne 3 faces en pierre est actuellement vendue occupée. Elle convient parfaitement à un investisseur ou à un particulier préparant un projet d'habitation ou de rénovation à moyen terme. Dans son jus, la bâtisse demande des travaux de remise au goût du jour mais dispose d'une base saine : toiture refaite il y a une dizaine d'années (aucune fuite), planchers solides, chauffage central au gaz opérationnel et assainissement raccordé au toutàl'égout. SITUATION LOCATIVE PERSPECTIVES Bail en cours : bail d'habitation vide en tacite reconduction (loyer mensuel de 450 € charges comprises, soit 420 € de loyer + 30 € de charges). • Départ envisagé : la locataire a déposé une demande de logement et bénéficie actuellement d'un accompagnement actif pour sa relocation, ce qui facilitera la libération des lieux à terme pour un projet de résidence principale, d'artisanat ou de travaux complets. • Revenus immédiats : encaissement direct des loyers dès l'acte authentique. DISTRIBUTION CARACTÉRISTIQUES DU BIEN• Rezdechaussée (plus de 110 m² d'annexes) : immense garage de 69 m² sur dalle béton avec portail bois authentique, pièce atelier de 33 m² à l'arrière et local indépendant de près de 10 m². Capacité de stockage et de stationnement remarquable. • 1er étage (habitation principale) : environ 66 m² habitables comprenant cuisine, salon, 2 chambres, bureau et salle d'eau. L'étage donne directement sur une terrasse privative de près de 37 m² exposée Sud avec véranda attenante, bien abritée du passage de la rue. • 2ème étage (grenier) : plateau sous charpente de plus de 44 m² complété par deux pièces annexes, offrant une réserve de surface supplémentaire. , total à aménager de 66m² • Extérieur / Stationnement : accès latéral permettant une place de stationnement privative (passage grevé d'une servitude pour les voisins) Contactez nous pour organiser une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7439385
reference :	3436269093
departement :	Hérault
proche :	Servian
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	291
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).