maison à vendre Sète, Hérault

€ 179.200

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À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située sur le secteur de Sète, dans un environnement commerçant dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un flux constant de piétons et d'un passage véhicules important. Les atouts du local :Boutique : 40 m² (accueillante et fonctionnelle)Laboratoire : 100 m² (spacieux et parfaitement équipé)Réserve : environ 140 m²Four soles bongard très récentAgencement professionnel et entretenu Les chiffres clés :Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTRentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Équipe en place : 2 vendeuses + 3 apprentisFermeture : lundi + dimanche après-midi4 semaines de congés annuels Conditions de reprise :Accompagnement du vendeur pour une transition en douceurPrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Moins de 68 % du CA HT Moins de 2,4 fois la rentabilité Affaire idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s'installer dans le Sud de la France, dans un secteur très recherché et agréable à vivre.Opportunité sur le secteur de Sète. Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942618

détails du bien

Franimo nr:	#7273287
reference :	340930217660
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.200

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 358,40 et € 896
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).