maison à vendre Sète, Hérault

€ 835.000

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Villeroy Immobilier vous propose à Sète cette très agréable maison mitoyenne (accolée sur 2 côtés) située sur le versant Sud du Mont Saint Clair. Elle bénéficie d'un panorama exceptionnel avec sa vue panoramique sur la méditerranée dont vous pourrez profiter de toutes les pièces de la maison. (Il s'agit d'une maison mitoyenne accolée sur deux côtés).D'une surface habitable de 97 m², elle se compose de la façon suivante : au rdc : séjour / salon avec cuisine ouverte de 52 m² env. ouvrant sur la terrasse avec vue mer, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. Au 1er : 3 chambres, 1 salle de bains.Vous pourrez également bénéficier d'un studio indépendant très pratique pour y accueillir vos invités et d'un grand garage. Vous pouvez aussi stationner 2 véhicules à l'intérieur du jardin. Le jardin de 920 m² env. vous permettra de profiter d'une vue encore plus spectaculaire à vous couper le souffle sur la plage et de retrouver la quiétude et la verdure propre au Mont Saint Clair.Les gros atouts de ce bien : une vue remarquable, un ensoleillement optimal avec l'exposition plein Sud et une facilité d'accès avec toutes les commodités de la Corniche à proximité.Affaire rare à saisir rapidement ! Taxe foncière : 2200 eurosDiagnostic de performance énergétique réalisé le 15/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1255 et 1697 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) kWh. Consommation énergie finale : non communiquéeLes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf annonce : 1883Prix : 835. 000 euros honoraires d'agence inclusLes honoraires sont à la charge du vendeurContact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47 Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7322465
reference :	VIM1883
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	920 m2
prix :	€ 835.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Villeroy Immobilier Sete

agent immobilier :	Villeroy Immobilier Sete
nom :	niet opgegeven
adressse :	Zac du triangle de villeroy 34200 Sete France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Villeroy Immobilier Sete

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.670 et € 4.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).