maison à vendre Sète, Hérault

€ 201.600

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À saisir : Tabac – Presse – Française des Jeux idéalement situé dans l'agglomération de Sète.Profitez d'un établissement bénéficiant d'un emplacement en plein centreville, en angle de rue, à proximité immédiate de la mairie et des écoles, garantissant un passage régulier et une clientèle fidèle.Les chiffres parlent d'euxmêmes :• Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Commissions : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Le fonds est proposé au prix de 2,5 fois la rentabilité, frais d'agence inclus, offrant une excellente opportunité d'investissement.Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 900 € par mois, avec un bail neuf qui sera établi lors de la vente.Aucun travaux n'est à prévoir. L'établissement est exploitable immédiatement et conviendra parfaitement à un couple souhaitant s'installer dans le Sud tout en exerçant une activité agréable et rentable sur un secteur particulièrement recherché.Le cédant assurera un accompagnement et une formation du repreneur si nécessaire afin de faciliter la transition.Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958753

détails du bien

Franimo nr:	#7360979
reference :	340938628147
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 201.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.364
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 403 et € 1.411
Taxe habitation Estimation	Entre € 403,20 et € 1.008
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).