maison à vendre Sète, Hérault

€ 286.000

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À VENDRE – BOUCHERIE CHARCUTERIE DE RÉFÉRENCE PROCHE DE SÈTEEmplacement n°1 – Zone piétonne très fréquentée Située au cœur d'une rue commerçante très prisée , cette boucherie charcuterie bénéficie d'un excellent emplacement en zone piétonne, avec un marché réputé deux fois par semaine juste devant l'établissement, générant un flux constant et qualifié de clientèle. Description de l'affaireSurface totale : 79 m²Boutique : 35 m²Laboratoire entièrement équipé : 25 m²BureauGrande chambre froideMatériel complet et entretenuAucun investissement à prévoir ExploitationAffaire exploitée en coupleÉquipe en place : 1 boucher + 1 apprentiAccompagnement assuré par les cédants pour une reprise en toute sérénité Données financièresChiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €CA régulier toute l'annéeLoyer très attractif : 861 €/moisAucun dépôt de garantie Confort de vieFermeture :Lundi toute la journéeMercredi aprèsmidiDimanche aprèsmidiClientèle fidèle et de quartier, complétée par une fréquentation touristique et de marché Profil idéal Couple de professionnels Primoaccédant Repreneur recherchant une affaire saine, rentable et clé en main Les + de l'affaireEmplacement premiumForte visibilitéRentabilitéCharges maîtriséesMarché bihebdomadaire devant la boutiqueTransmission accompagnée Affaire rare sur le secteur – À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936171

détails du bien

Franimo nr:	#7361261
reference :	340934646132
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 286.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.170
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 572 et € 1.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).