maison à vendre Sète, Hérault

€ 176.000

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À CÉDER – TRAITEUR / RÔTISSEUR / CHARCUTIER – SÈTE (34) Emplacement N°1 – Centreville | CA : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € | EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Affaire tenue depuis 25 ans – Clientèle fidèle UNE OPPORTUNITÉ EN CŒUR DE VILLE !Implanté sur un axe ultra passant de Sète, cet établissement bénéficie d'une notoriété locale forte et d'une clientèle régulière et fidèle, aussi bien résidentielle que touristique. Les atouts de l'affaire :• Surface de 212 m² parfaitement exploitée avec un laboratoire professionnel complet• Activité en place depuis 25 ans : gage de sérieux et de stabilité• Fermeture un jour/semaine + 5 semaines de congés/an• Aucun frais à prévoir – matériel en excellent état• Équipe en place : exploité par un couple + 2 salariés expérimentés Les chiffres parlent d'euxmêmes :• Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Forte rentabilité + outil de travail immédiatement opérationnel Potentiel de développement :• Plats cuisinés à emporter• Commandes en ligne & livraisons• Collaboration avec professionnels, événements & traiteur à domicile Idéal pour un couple de professionnels ou artisan charcutier/traiteur en quête d'un outil performant et rentable, dans une ville attractive à taille humaine, avec un cadre de vie privilégié. Intéressé(e) ? Contactezmoi pour recevoir le dossier complet et planifier une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903067

détails du bien

Franimo nr:	#7369980
reference :	340939428489
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).