maison à vendre Sète, Hérault

€ 308.000

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À VENDRE – BOULANGERIE, PÂTISSERIE, SALON DE THÉ & SNACKING À SÈTE AVEC ACHAT DES MURS POSSIBLE !!!Belle opportunité à Sète pour cette boulangeriepâtisserie avec activité salon de thé et snacking, idéalement située et bénéficiant d'un emplacement de qualité.L'établissement développe une superficie totale d'environ 249 m² comprenant :* Une boutique de 79,8 m²* Un laboratoire de 98 m² , entièrement équipé* Un bureau de 11 m²* Plusieurs dépendances et espaces annexes* Un appartement d'environ 33 m², nécessitant un rafraîchissementLa salle de restauration, spacieuse et agréable, dispose de nombreuses places assises et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.Le local est entièrement aux normes et bénéficie d'un équipement professionnel complet permettant de poursuivre l'activité dans de très bonnes conditions.Possibilité d'achat des murs commerciaux pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) FAI .L'affaire réalise actuellement un chiffre d'affaires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, avec un potentiel de développement important. De nouvelles offres, notamment en snacking, restauration rapide, pâtisserie ou produits à emporter, permettraient notamment d'augmenter encore le chiffre d'affaires.Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou de passionnés souhaitant s'investir dans un établissement disposant d'une belle surface, d'un outil de travail complet et d'un réel potentiel de développement, au cœur d'une ville très recherchée comme Sète.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964302

détails du bien

Franimo nr:	#7389056
reference :	340934347222
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	249 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).