maison à vendre Soubès, Hérault

€ 499.000

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Exclusivité – Maison d'architecte d'exception avec vue panoramique imprenable à Soubès Située sur les hauteurs de Soubès dans un environnement préservé, découvrez cette superbe maison d'architecte en position dominante de plus de 150 m², offrant un cadre de vie rare alliant calme, nature et modernité. Idéale pour les amoureux de sérénité ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes e t sa vue à couper le souffle. Les Prestations Agencement Au rezdechaussée : Deux superbes suites avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs (parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou recevoir en toute indépendance). Un grand garage comprenant un espace technique aménagé pour l'installation future d'un ascenseur desservant l'étage. Au premier étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux superbes terrasses communicantes, offrant une vue panoramique à 180° plongeante sur le village et les montagnes environnantes. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, prolongée par un cellier doté d'immenses rangements sur mesure de grande qualité. Une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Un bureau lumineux, une pièce indépendante de 5 m² et un WC invités. Confort Énergies: Climatisation gainable pour un confort thermique optimal toute l'année. Panneaux solaires (autoconsommation et revente). Jardin méditerranéen nécessitant très peu d'entretien. Situation Cadre de Vie: Profitez du calme absolu de la nature sans compromis sur la praticité : Commerces et commodités à seulement 6 minutes. Accès rapide à l'autoroute A75.Une opportunité rare sur le marché. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par la vue. Agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7436047
reference :	343082352
departement :	Hérault
proche :	Soubès
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 70A	66
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Soubès (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).