maison à vendre Thèzan-lès-Béziers, Hérault

€ 442.000

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Nous sommes ravis de présenter cette splendide villa située dans le quartier très recherché de La Malhaute, un havre de paix offrant intimité et exclusivité. Cette propriété exceptionnelle d'environ 160 m² est érigée sur un terrain soigneusement aménagé de 600 m², véritable oasis de tranquillité. La villa se compose de deux chambres spacieuses et d'une suite parentale luxueuse, bénéficiant d'une salle de bain privative et d'un dressing sur mesure, garantissant ainsi un espace personnel raffiné et organisé. La suite parentale représente un véritable sanctuaire de confort et de style. La propriété inclut également une charmante dépendance d'environ 30 m², idéale pour accueillir vos invités ou pour être aménagée en bureau ou atelier d'artiste, offrant flexibilité et potentiel supplémentaire. Un garage généreux de 40 m² assure un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Le terrain, véritable joyau de cette propriété, dispose d'une magnifique piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. La cuisine d'été équipée et le jardin aménagé promettent des moments de convivialité et de détente inoubliables, en famille ou entre amis. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige dans un des quartiers les plus prisés de Thézan-lès-Béziers. Que ce soit pour une résidence principale ou une escapade de luxe, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Pour découvrir ce bijou d'architecture et de confort, ou pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour saisir l'essence et le charme unique de cette propriété exceptionnelle. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #6837450
reference : 3436247710
departement : Hérault
proche : Thèzan-lès-Béziers
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 660 m2
prix : € 442.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Thèzan-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 31.903
Taxe foncière € 1.600
Taxe habitation
Estimation
Entre € 884 et € 2.210
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Santoni Immobilier peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Thèzan-lès-Béziers, Hérault (reference 3436247710)

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