À seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, dans le secteur recherché de La Malhaute à Thézan-lès-Béziers, découvrez cette villa indépendante R+1 construite en 1976, développant environ 185 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 950 m². À rafraîchir et à moderniser, cette maison repose sur une construction solide et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'espace. DE BEAUX VOLUMES ET 5 CHAMBRES Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante à moderniser, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle de bains. Avec 5 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou à un projet permettant de créer différents espaces de vie. UN TERRAIN ARBORÉ ET PISCINABLE À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 950 m², arborée et entièrement piscinable. Une seconde entrée permet d'accéder directement à l'espace de stationnement. La propriété dispose d'une capacité particulièrement appréciable avec 6 stationnements intérieurs, dont un espace carport. Le terrain offre ainsi de nombreuses possibilités : création d'une piscine, aménagement d'un jardin paysager, espace détente ou encore stationnement de plusieurs véhicules. CONFORT ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que de la climatisation. Une double isolation des murs et des combles réalisée en 2018 vient compléter les prestations et participe au confort thermique de la maison. Le bien est classé DPE D / GES B. LES ATOUTS Thézan-lès-Béziers – secteur La Malhaute Villa indépendante Environ 185 m² habitables Parcelle d'environ 950 m² Construction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) chambres 2 chambres au rez-de-chaussée + 3 à l'étage 2 salles de bains Cuisine ouverte au rez-de-chaussée Cuisine indépendante à l'étage R+1 Terrain piscinable Jardin arboré 6 stationnements intérieurs Carport Seconde entrée Chauffage électrique Climatisation Isolation murs et combles réalisée en 2018 DPE D / GES B Taxe foncière : environ 600 € À 10 min de Béziers À 25 min des plages Commerces, écoles et services dans le village Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel de personnalisation, dans un environnement agréable aux portes de Béziers. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
