maison à vendre Tourbes, Hérault

€ 990.000

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A Tourbes, dans l’Hérault, région Occitanie, venez découvrir cette villa d’architecte, sur 1300 m² de jardin, en quatre faces. Construite en 2024, elle propose 215 m² de surface sur beau jardin de 1300 m² paysagé. Elle se compose ainsi : Au rez de chaussée, une entrée avec vestiaires, une grande pièce de vie, une cuisine Design, un cellier, une suite parentale, une chambre, un toilette. A l’étage, une suite parentale, un grand dressing, deux chambres, une salle de bain/douche, un toilette. L’extérieur : Un beau jardin de 1300 m²,entièrement paysagé . Une piscine de 10X4 avec volet intégré . Un Carport pour deux véhicules . Une terrasse de 112 m² carrelée . Un solarium à l’étage de 30 m² pour la suite parentale . Panneaux solaires, arrosage automatique . Petite annexe avec terrasse en bois . Portail aluminium électrique . Baies à galandage pour le rez de chaussée. . Toutes les ouvertures en aluminium anthracite et volets roulants électriques . Domotique Le village : Tourbes, village prisé de la Vallée de l’Hérault, à 3 mn de Pézenas, ville d’art et d’histoire, à 5 mn de la A 75 (gratuite) pour Montpellier et Béziers. Tourbes est un village tranquille, dynamique avec commerçants et maison de santé, écoles, à 30 mn des plages, 30 mn du premier Aéroport, 20 mn de la Gare. La villa se situe dans un quartier privilégié du village, sans aucune circulation, sans aucun bruit ni nuisance. Les matériaux choisis pour la construction sont de qualité Prémium avec toutes les caractéristiques et les prestations d’une maison de 2024. Garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2034. Demandez le dossier complet : . DPE et cahier technique . Plans . Tableau des surfaces Les visites peuvent s’organiser rapidement sur dossier financier validé. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et à votre écoute pour une visite qualifiée. Valérie Martinelli, contact direct au 07.83.24.09.76 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur

détails du bien

Franimo nr:	#7390336
reference :	3405721540
departement :	Hérault
proche :	Tourbes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 990.000

consommation énergétique

≤ 70A	43
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobilière internationale HONIG

agent immobilier :	Agence immobilière internationale HONIG
nom :	Albert Honig
adressse :	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais, portuguese

plus d'information sur l'agence Agence immobilière internationale HONIG

frais estimés de ce bien à Tourbes (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.980 et € 6.930
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.980 et € 4.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).