maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 403.000

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S'antoni Valras vous propose à vendre Cette chaleureuse Villa récente de plain-pied, baignée de lumière, offrant un confort exceptionnel. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour accueillir votre famille et vos proches pour les vacances ou à l'année. De plus, elle dispose d'une grande véranda parfaite pour agrandir l'espace de vie et profiter de moments de détente en toute saison. Implantée sur une parcelle généreuse de 900 m², cette propriété offre également un double garage de 25 m², offrant amplement d'espace pour stationner vos véhicules ainsi que pour ranger vos équipements de loisirs. De plus, cette parcelle accueillante est idéalement conçue pour installer une piscine. Cette villa est équipée d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, vous offrant une gestion aisée de l'entretien du jardin, Vous pourrez ainsi profiter d'un magnifique jardin verdoyant et fleuri sans vous soucier de l'arrosage. Située à seulement 10 minutes à pied de la plage de Valras Plage, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter du cadre enchanteur de la côte méditerranéenne. Ne laissez pas passer cette occasion unique de profiter de cette villa lumineuse et idéalement située près de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6553826
reference :	3436345233
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 403.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.220
Taxe foncière	€ 910
Taxe habitation	€ 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).