maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 355.000

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SANTONISSIMO ! Maison en Hyper Centre de Valras Plage avec Deux Appartements Bienvenue dans cette charmante maison située en plein cœur de Valras Plage, offrant une opportunité unique d'investissement ou de vie familiale. Cette propriété polyvalente se compose de deux appartements distincts, offrant confort et espace pour les résidents. Appartement T2 Cabine au Rez-de-Chaussée : - Un séjour/cuisine lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Un salon séparé, offrant un espace détente cosy. - Une grande chambre parentale, pour un repos paisible. - Une cabine avec des lits superposés, parfaitement adaptée pour les enfants. - Une spacieuse salle d'eau pour plus de commodité. Appartement T3 Cabine au 1er Étage : - Un salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse, offrant un espace de vie lumineux et ouvert. - Deux jolies chambres équipées de placards de rangement, pour un rangement optimal. - Une cabine avec lits superposés lumineuse, idéale pour les invités ou les enfants. - Une belle salle d'eau moderne et fonctionnelle. - Une buanderie pratique pour les tâches ménagères. En plus de ces caractéristiques attrayantes, cette maison bénéficie d'un garage, un véritable atout dans un centre-ville animé comme celui de Valras Plage. Que ce soit pour y vivre en famille, pour des vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif, cette propriété offre une multitude de possibilités. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison dans l'un des endroits les plus prisés de Valras Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété ! Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6865683
reference :	3436347626
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière	€ 1.942
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).