maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 419.000

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À seulement 1,3 km de la plage et 1,5 km du cenevie, découez cee via aditionnee de plainpied d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique teain de 2 880 m², offrant un environnement calme, sans aucun visàvis, de beaux volumes et de nombreuses prestations."br /""br /"la maison s'oue sur un spacieux salonséjour, prolongé par une véranda de 18 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouveures. la cuisine ouvee, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial."br /""br /"le confo est assuré toute l'année grâce à une imatisation gainable réversible, complétée par une audière au gaz et des conveeurs gaz. la produion d'eau aude est également assurée par la audière. la propriété est équipée d'une fosse septique de 4 000 lies, d'un forage avec pompes entièrement automatisées, ainsi que de panneaux solaires permeant la produion d'élericité avec revente du surplus à edf."br /""br /"l'espace nuit comprend deux ambres de plainpied ainsi qu'une sae d'eau et un wc. en rezdejardin, un espace aménageable d'environ 40 m², pouvant êe ansformé en studio indépendant, offre un beau potentiel pour recevoir famie, amis ou développer un projet personnel."br /""br /"À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine maçonnée de 12 x 5 mèes, sécurisée par un rideau immergé, entourée d'une vaste teasse caelée et d'un espace barbecue parfaitement aménagé. les nombreux arbres permeent de profiter aussi bien du soleil que de zones ombragées selon vos envies."br /""br /"le jardin arboré sur quae faces, agrémenté d'une aée de palmiers phoenix, offre une intimité totale, sans aucun visàvis. il aueie également un grand garage indépendant, un cabanon, un puits, ainsi que de vastes espaces permeant de stationner facilement plusieurs véhicules, un campingcar ou un bateau."br /""br /"une propriété rare, aiant confo, autonomie, grands espaces extérieurs et prestations de qualité, à quelques minutes seulement des plages de vaasplage. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7431114
reference :	340654533
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2879 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).