maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 410.000

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Maison indépendante 4 faces – 3 appartements – Terrain de 548 m² – 2e ligne de mer Située dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de la plage, cette maison indépendante 4 faces, implantée sur une parcelle de 548 m², offre un beau potentiel pour un investissement locatif, une activité de location saisonnière ou un projet familial. La maison est actuellement aménagée en 3 appartements distincts, permettant différentes possibilités d'exploitation : location à l'année, location saisonnière ou accueil de plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun. Les atouts du bien : Emplacement privilégié en 2e ligne de mer, à proximité immédiate de la plage. Maison indépendante 4 faces, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un bon ensoleillement. 3 appartements distincts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Parcelle de 548 m² avec espace extérieur autour de la maison. Garage privatif. Possibilités de stationnement sur la parcelle. Ce bien offre de multiples perspectives pour un acquéreur souhaitant investir sur le littoral, développer une activité locative ou réaliser un projet immobilier familial. Une opportunité à découvrir pour profiter d'un emplacement recherché à proximité de la mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7431742
reference :	3436368914
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	548 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	179
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.180
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).