maison à vendre Valros, Hérault

€ 245.000

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S'ANTONI IMMOBILIER Béziers vous propose cette Charmante villa de plain pied, de 96 m² habitables, située à Valros dans un quartier résidentiel prisé. Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple désirant profiter d'un cadre de vie agréable. De plus, elle est adaptée et conforme aux normes PMR. Caractéristiques : Surface habitable de 96 m² Maison de plain-pied, offrant un accès facile et pratique 3 chambres spacieuses Cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant convivialité et luminosité Salon séparé, propice à la détente et aux moments de convivialité Belle exposition, offrant une belle luminosité naturelle Conforme aux normes PMR pour une accessibilité optimale Située à proximité d'écoles et de commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un quotidien pratique et agréable. Le quartier résidentiel dans lequel elle est implantée garantit calme et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Classes énergie / climat : C / A Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6798060
reference :	3436147416
departement :	Hérault
proche :	Valros
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valros (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).