maison à vendre Valros, Hérault

€ 370.000

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Spacieuse villa de 5 chambres avec vie de plainpied, grande terrasse et vue panoramique – Valros Située dans le charmant village de Valros, cette agréable villa indépendante de 116 m², construite en 2011, offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Conçue pour le confort de toute la famille, elle est également parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. La maison comprend cinq chambres, dont trois de plainpied, ce qui en fait une propriété idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir famille et amis. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les extérieurs parfaitement entretenus et faciles d'entretien. La propriété bénéficie également d'un garage avec espace buanderie, de deux places de stationnement privatives et d'une spacieuse terrasse ensoleillée. À l'intérieur, la vaste pièce de vie baignée de lumière profite du soleil dès le matin et accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Pensée pour offrir un maximum d'accessibilité, la villa dispose d'une rampe d'accès extérieure pour fauteuil roulant ainsi que d'un agencement de plainpied particulièrement pratique, convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou à toute personne recherchant une maison sans contraintes d'escaliers au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une superbe vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. En hiver, vous pourrez admirer le Canigou ainsi que la chaîne des Pyrénées recouverte de neige. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une généreuse terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions entre amis. La piscine horssol permet de se rafraîchir durant les chaudes journées d'été tout en restant économique et facile à entretenir, tandis que la terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire pendant les saisons plus fraîches. Les deux niveaux sont équipés de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle villa.

détails du bien

Franimo nr: #7374845
reference : 342436684
departement : Hérault
proche : Valros
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 5
surface du bien : 116 m2
surface du terrain : 403 m2
prix : € 370.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
107
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Valros (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.950
Taxe foncière € 1.100
Taxe habitation
Estimation
Entre € 740 et € 1.850
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Valros, Hérault, référence: 342436684

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