maison à vendre Vendémian, Hérault

€ 425.000

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COUP DE CŒUR – VILLA "HORIZON" – PRESTATIONS HAUT DE GAMME À AUMELAS.Découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2022, offrant 124 m² de confort moderne sous garantie décennale. Un véritable havre de paix méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.[Le Cœur de la Maison]Espace de Vie Lumineux : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage.Cuisine : Equipé ouverte sur le salon, idéale pour la convivialité.Espace Nuit : 4 chambres spacieuses dont une indépendante .Espace Travail : Un bureau de 10 m² dédié au télétravail ou aux loisirs.Fonctionnalité : Une buanderie indépendante pour optimiser le rangement.[Extérieurs & Détente]Édifiée sur un terrain de 750 m² parfaitement exposé, la villa dispose d'une piscine [Préciser type : sel/chlore] entourée d'un jardin aux essences locales. Un garage complète l'ensemble.Normes RT 2012 (Faible consommation énergétique).Climatisation gainable (Confort été/hiver).Menuiseries aluminium et baies à galandage.DPE : ASituée à Aumelas (34230), profitez d'un cadre de vie au calme absolu tout en restant proche des axes principaux :À 10 min de Gignac et de l'A75.À 20 min de Montpellier Ouest.Proximité immédiate des sentiers de randonnée de l'Hérault.Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Contactez Christophe CEBERAN - CAPIFRANCE au [Votre Numéro] pour organiser une visite de cette villa "Horizon". Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948482

détails du bien

Franimo nr:	#7310028
reference :	340934887441
departement :	Hérault
proche :	Vendémian
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A	33
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ceberan

agent immobilier :	Capifrance Ceberan
nom :	Christophe Ceberan
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ceberan

frais estimés de ce bien à Vendémian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).