maison à vendre Vendémian, Hérault

Au cœur du charmant village de Vendémian, découvrez cette agréable maison de plainpied de 80 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble.Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de 38,50 m2.Construite en 1989, cette maison a bénéficié récemment du remplacement de ses menuiseries, désormais équipées de double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré (chênes, néfliers, etc ...), entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un véritable atout : le terrain est piscinable. Il offre de multiples perspectives selon vos projets : création d'un second garage, de bureaux pour une activité libérale ou indépendante, réalisation d'une dépendance pour accueillir la famille.Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un potentiel d'évolution et de valorisation.Les plus :Maison de plainpied3 chambresGarageTerrain clos, piscinable et arboré de 660 m²Double vitrage récentVillage recherché à proximité de Gignac et de MontpellierUne opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971918