maison à vendre Vendres, Hérault

€ 559.000

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Située dans la charmante commune de Vendres. Cette maison exceptionnelle représente un véritable bien coup de cœur qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'extérieur, le ton est donné avec un vaste espace paysager accueillant une piscine privative et une belle terrasse parfaitement exposée au sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées tout au long de l'année. La construction traditionnelle récente offre un état général impeccable, combinant modernité, confort et élégance. En franchissant la porte, vous découvrez une pièce de vie monumentale et baignée de lumière naturelle, intégrant un salon, un séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Ce rezdejardin propose également une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, son dressing dédié et des commodités indépendantes, offrant une vie de plainpied particulièrement agréable. Le rezdechaussée est complété par des espaces annexes très fonctionnels, comprenant un bureau idéal pour le télétravail, un cellier, une buanderie et une arrièrecuisine dotée d'un point d'eau. À l'étage, l'habitation continue de dévoiler tous ses charmes en proposant des chambres chaleureuses et surtout une vue panoramique remarquable et dégagée qui s'étend jusqu'à l'étang de Vendres, vous offrant un spectacle naturel apaisant au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard pour garantir une qualité de vie optimale avec une climatisation réversible, du double vitrage avec volets roulants électriques, la fibre optique, un portail automatique, un interphone ainsi qu'un garage et de multiples possibilités de stationnement sur la parcelle. Proche de toutes les commodités, des animations, des écoles, des commerces et des accès aux plages, ce bien rare allie tranquillité, panorama d'exception et prestations contemporaines pour un cadre de vie hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #7431746
reference : 3414869101
departement : Hérault
proche : Vendres
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 151 m2
surface du terrain : 798 m2
prix : € 559.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
89
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Vendres (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 39.953
Taxe foncière € 1.276
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.118 et € 2.795
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Vendres, Hérault, référence: 3414869101

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