A 20 mns de Montpellier et 20 mns de Nîmes , grâce à la proximité de l'Autoroute , DANS UN ADORABLE VILLAGE , OFFREZ VOUS UN MAGNIFIQUE MAS , PLUS UNE MAISON T4 ET UN STUDIO ADORABLE AVEC UNE RENTABILITE EXCEPTIONNELLE ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/ an NET rien que pour la Saison d'été seulement ) DESCRIPTIF DES DIFFERENTS LIEUX : 1/ LA MAISON DE MAÎTRE DIT " LE MAS " ( 250 m² ) Authentique et lumineuse, elle conserve ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable.Elle offre : 6 chambres dont 4 suites. 2 suites en rezdechaussée idéales pour activité d'accueil . De vastes pièces de réception. Une circulation fluide adaptée à un projet de maison d'hôtes Premium. 2/ UNE VILLA INDÉPENDANTE DIT " LE MAZET " ( 120 m²) Avec terrasses privatives et jardin, elle propose : Une grande pièce de vie ouverte. 4 chambres , 2 salles d'eau. Une autonomie complète . Parfait pour logement des propriétaires exploitants, location saisonnière indépendante ou extension de capacité d'accueil. 3 / LA SUITE " LEOPOLDINE " ( 31 m² ) Entièrement aménagé, il peut devenir : Suite supplémentaire. Espace bienêtre / salle de sport. Bureau professionnel. Logement du personnel. EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE. Le jardin paysager accueille : Un espace piscine. Une cuisine d'été avec terrasse. De multiples stationnements privatifs. À 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique et événementielle (Montpellier, Nîmes, Camargue), le bien se prête idéalement à : Maison d'hôtes de charme. Activité séminaires & retraites bienêtre. Location saisonnière premium. Projet patrimonial avec rendement optimisé. Projet famillial intergénérationnel. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Configuration multi habitations. Capacité d'accueil élevée. Localisation recherchée. Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière haut de gamme. Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d'exploitation. A VISITER RAPIDEMENT ! PRIX : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI ( soit 2900 €/ m² ) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951594
