maison à vendre Vias, Hérault

€ 197.500

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Profitez de cette occasion unique d'acquérir un restaurant florissant avec un appartement au-dessus, situé dans une zone touristique très fréquentée. Ce bien immobilier comprend un restaurant au rez-de-chaussée actuellement loué, offrant une source de revenu fiable, et un appartement spacieux à l'étage disponible pour occupation immediate ou pour location. Cette proprieté représente une opportunité d'affaires exceptionnelle pour les entrepreneurs désireux de s'implanter dans le secteur de la restauration tout en bénéficiant d'un espace de vie ou d'un potentiel locatif supplémentaire. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un lieu dynamique et recherché. Pour découvrir ce bien d'exception et envisager les possibilités qu'il offre, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6832160
reference :	3408942437
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	500

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	500

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.082
Taxe foncière	€ 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 395 et € 987,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).