Ene campagne et lioral, cee vaste maison familiale de 9 pièces d'environ 235 m2, située à vias, offre un cadre de vie rare à quelques minutes des plages. implantée au c ur d'un environnement naturel préservé, ee profite d'un teain d'environ 5 000 m2 avec jardin, piscine et larges espaces extérieurs, idéal pour concilier vie de famie, aueil et projets personnels.la propriété se compose de deux espaces de vie distins qui se complètent harmonieusement. en rezdeaussée, la maison principale développe un beau volume dédié à la vie de famie, avec un grand espace de réception regroupant séjour et salon autour d'une eminée, éant une atmosphère aleureuse et conviviale. une cuisine indépendante aenante, prolongée par une buanderie, permet une organisation pratique du quotidien. ois ambres avec rangements, une sae de bain et des toilees séparées complètent ce niveau, offrant un confo fonionnel au quotidien.À l'étage, un logement t4 indépendant d'environ 100 m2 se déploie comme un véritable second ezsoi. il comprend un séjour avec cuisine ouvee, ois ambres, une sae d'eau et une teasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. cet appaement, totalement autonome, constitue un atout fo pour qui souhaite aueiir de la famie, loger de manière indépendante un proe ou bénéficier d'un revenu locatif immédiat, grâce à sa location auee.les extérieurs renfoent le caraère privilégié du lieu. le grand teain, d'environ 5 000 m2, laisse la place à de muiples usages : jardin d'agrément, espaces de détente, zones de jeux, projets nature. le domaine dispose d'une piscine avec pool house, d'une cuisine d'été et de différentes dépendances et espaces annexes. l'ensemble forme un cadre idéal pour un projet de vie associant habitation principale et aivité : gîtes, aueil de visiteurs, projets en lien avec la nature, les evaux ou les vignobles environnants. le stationnement est facilité par plusieurs emplacements extérieurs, complétés par un environnement paiculièrement paisible.cee propriété s'adresse autant à une famie en quête d'espace et de verdure qu'à un investisseur souhaitant développer un rendement locatif, ou encore à un poeur de projet désireux de éer une aivité touristique ou d'aueil. la configuration en deux logements, le teain généreux et la présence d'équipements de loisirs comme la piscine offrent un potentiel rare dans ce seeur, à seulement quelques minutes des plages et de l'aéropo de béziers, et à proximité du cenevie de vias.caraéristiques teniques taxe foncière : 3221 e dpe : d mode de auffage : individuel élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, tees que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données mises à disposition par le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, depuis la découvee du bien jusqu'à la finalisation de la vente. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
