maison à vendre Vias, Hérault

€ 454.000

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VIAS – Villa contemporaine rare avec piscine et énergie positiveÀ Vias, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, découvrez une villa rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, prestations modernes et autonomie énergétique.Cette maison de 135 m², implantée sur 490 m² de terrain clos et paysagé, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisineéquipée, 4 chambres, une salle d'eau moderne et des rangements fonctionnels.L'ensemble est parfaitement entretenu, prêt à vivre, et bénéficie d'une tranquillité très appréciée dans ce quartier prisé.À l'extérieur, une piscine plein sud, une terrasse en pierre naturelle et un jardin méditerranéen créent un espace de détente unique, difficile à retrouver dans ce secteur.Un bien rare par ses options et son autonomiePompe à chaleurChauffe‑eau thermodynamique16 panneaux solaires générant environ 500 € de revenus annuelsCharges courantes maîtrisées : 100 €/moisDPE B – GES AUne villa rare à Vias : emplacement recherché, prestations haut de gamme, faible consommation, revenus solaires et confort de vie exceptionnel.Un bien complet, difficile à trouver, et très demandé sur le secteur . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961253

détails du bien

Franimo nr:	#7374589
reference :	340936989892
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 454.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	92
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.729
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 908 et € 3.178
Taxe habitation Estimation	Entre € 908 et € 2.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).