maison à vendre Vieussan, Hérault

€ 798.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – ENSEMBLE DE GÎTES AU PIED DU CAROUX – MONSLATRIVALLE Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la nature, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier construit en 2020, idéalement situé sur la commune de MonslaTrivalle, au pied du massif du Caroux, dans un environnement recherché par les amateurs de randonnée, de nature et d'activités de plein air.Cet ensemble se compose de 5 appartements indépendants : Deux appartements de type T2 comprenant chacun :Une chambreUne cuisine ouverte sur le séjourUne salle d'eauUne terrasse privative Un spacieux appartement duplex de type T4 comprenant :3 chambresUne grande pièce de vie avec cuisine ouverteUne salle d'eauUne terrasse Deux appartements duplex de type T2, comprenant chacun :Une cuisine ouverte sur le séjourUne chambre à l'étageUne salle d'eauÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé avec : Une piscine Un local pool house Un grand garage de plus de 70 m²Rentabilité immédiateLes appartements n°1, n°2 et n°4 sont actuellement loués à l'année, générant un revenu locatif mensuel de 1 750 €.Les deux autres logements sont exploités en location saisonnière, offrant un fort potentiel de revenus complémentaires dans un secteur touristique très apprécié. Un bien rare alliant rentabilité, confort moderne et cadre exceptionnel au cœur du Parc naturel régional du HautLanguedoc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358786
reference :	830032381859
departement :	Hérault
proche :	Vieussan
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	311 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 798.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual

agent immobilier :	Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual
nom :	Gaelle Lahoual
adressse :	34260 Le Bousquet D'orb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bousquet D'orb - Lahoual

frais estimés de ce bien à Vieussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.396
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.596 et € 5.586
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.596 et € 3.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).