maison à vendre Villeneuve-lès-Béziers, Hérault

€ 339.900

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Située à Villeneuve les Béziers, au croisement idéal entre les plages prisées, les transports pratiques, et toutes les infrastructures essentielles, cette spacieuse maison de village s'étendant sur plus ou moins de 300 m², avec son commerce pret à l'emploi est une opportunité unique à saisir ! Pour vous décrire les espaces au rez-de-chaussée : - Une boulangerie prête à être exploitée, que vous pouvez emménager comme vous le souhaitez selon vos besoins en logements, garages ou bureaux, ou rester en local commercial car le lieu s'y prête. - Un garage Au premier étage : Un palier qui était une habitation d'environ 80 m² et possibilité d'un plancher supplémentaire de 20 m² , à réorganiser selon vos besoins . Au deuxième étage : Un immense grenier à aménager d'environ 70 m² Un toit terrasse baigné de soleil et sans vis à vis de 25 m² Les points forts : - Des espaces généreux à rénover selon vos préférences. - Un grand garage offrant des options de stockage ou d'aménagements supplémentaires. - Une situation géographique privilégiée au cœur du village - Le toit terrasse ensoleillé offrant un espace extérieur agréable et paisible. - Un commerce qui fonctionne avec sa clientele d'habitués - Un plancher du 1er refait en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Une toiture bon état Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété au potentiel immense, offrant des perspectives d'aménagements passionnantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6837457
reference :	3412847803
departement :	Hérault
proche :	Villeneuve-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 339.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	500

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	500

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Villeneuve-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.879
Taxe foncière	€ 1.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 679,80 et € 1.699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).