maison à vendre Villeveyrac, Hérault

€ 395.000

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Charmante maison de plain-pied à Villeveyrac, Hérault, à environ 40 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plagesCette maison de 95m2, construite en 2010, nichée sur un terrain arboré de 600m2 dans un secteur très calme, offre l' intimité et la tranquillité dont vous rêvez.Un séjour spacieux de plus de 40m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Une cuisine américaine entièrement équipée, où la convivialité rencontre la praticité, invitant à des instants gourmands et chaleureux.Quatre chambres confortables, dotées de placards intégrés, offrant des espaces privés pour chacun de ses occupants.Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, accompagnée de toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien.Une terrasse ensoleillée de 20m2, agrémentée d'une pergola, invitant à la relaxation et aux repas en plein air.La maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs à inertie récents, assurant un confort toute l'année avec une économie d"énergie substantielle propre à ce type d'installation.Profitez également d'une piscine hors sol pour des moments rafraîchissants en été.Enfin, des panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de plus de 1500€ tout en contribuant à une énergie plus durable.Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie idyllique.Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6851050
reference :	830037968088
departement :	Hérault
proche :	Villeveyrac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	603 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mauguio - Gervais

agent immobilier :	Optimhome Mauguio - Gervais
nom :	Bruno Gervais
adressse :	34130 Mauguio France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mauguio - Gervais

frais estimés de ce bien à Villeveyrac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).