maison à vendre Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine

€ 225.000

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NOUVEAUTE OPTIMHOME !BAINS SUR OUSTBienvenue dans cette charmante maison en pierre mitoyenne située sur la commune de Bains sur Oust, proche de l'ile aux pies et du canal de Nantes à Brest.En entrant,vous êtes accueilli par une entrée desservant une cuisine Aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, offrant un espace convivial.Ce niveau dispose d'un toilette et douche.Au 1 er niveau, découvrez 2 chambres spacieuses avec salle de Bains et salle d'eau avec WC, également une pièce pouvant servir de bureau ou espace détente.Montez ensuite au 2 ème étage pour trouver 3 chambres qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle.De plus, un grenier accessible au 3ème étage offre un espace supplémentaire pour le stockage.A l’extérieur, profitez d'un jardin clôturé de plus de 600 m² et d'une belle terrasse orientée SUD, parfait pour les repas ou moment de détente.Egalement un abri.L'environnement bucolique et la tranquillité des lieux sauront vous satisfaire.Plus d'hésitation, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850854
reference :	830033799177
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Bains-sur-Oust
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	617 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bains Sur Oust - Cadieux

agent immobilier :	Optimhome Bains Sur Oust - Cadieux
nom :	Sylvie Cadieux
adressse :	35600 Bains Sur Oust France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bains Sur Oust - Cadieux

frais estimés de ce bien à Bains-sur-Oust (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).