maison à vendre Bonnemain, Ille-et-Vilaine

€ 182.900

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En exclusivité, charmante maison indépendante à rénover de 114 m², nichée au calme en pleine campagne à Bonnemain, avec un double garage.Idéalement située à seulement 1 km du centre de Bonnemain, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, la boulangerie, l'épicerie et la gare SNCF. De plus, elle se trouve à proximité de Combourg (8,5 km), Dol de Bretagne (10 km), Saint-Malo (31 km) et Rennes (47 km).VISITE VIRTUELLE EN 3D SUR DEMANDEBénéficiant d'une vue imprenable sur les environs champêtres, cette maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Salon/séjour avec cheminée insert- Cuisine aménagée- WC- Buanderie- Local technique- Double garage avec accès direct depuis la maisonÀ l'étage :- 4 chambres de 9 à 15,5 m²- Salle de bains- WC- Grenier au-dessus du garageÀ l'extérieur :- Cour bitumée- Jardin arboré avec hangarPour votre information, la fosse septique est aux normes.Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851758)

détails du bien

Franimo nr:	#6846390
reference :	340933589062
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Bonnemain
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	2013 m2
prix :	€ 182.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	439
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	90

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Bonnemain (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.077
Taxe foncière Estimation	Entre € 366 et € 1.280
Taxe habitation Estimation	Entre € 365,80 et € 914,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).