maison à vendre Crévin, Ille-et-Vilaine

€ 225.000

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En exclusivité. Située à Crevin Optimhome vous invite à venir découvrir cette maison de type 4 dans un environnement recherché et à proximité de l’axe RENNES-NANTES.Ce village étape dispose d’une école, d’un collège accessible à pied, une pharmacie, dentiste, kiné,coiffeur, restaurants et commerces.Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée vous guidant sur un salon-séjour de 27 m², unecuisine, un dégagement servant d’arrière-cuisine avec accès sur le garage et un wc indépendant.A l’étage, un dégagement ou espace jeux qui vous emmènent vers trois chambres dont unedonnant sur un espace grenier ou roberie, une salle d’eau et un wc indépendant.Vous profiterez également du terrain de 714 m² avec son espace barbecue, une véritable extensionde votre espace de vie, est parfait pour les moments en plein air.Cette maison bénéficie d’une isolation extérieur réalisée en 2022, ce qui améliore l’efficacitéénergétique, le confort thermique et réduit les coûts de chauffage.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou faire le point sur votre projetimmobilier, estimation offerte au 07.87.92.91.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818693
reference :	830034245658
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Crévin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	714 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Carine Coualan
adressse :	322 LE ROCHER - Lieu dit les 4 routes 35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Crévin (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).