maison à vendre Drouges, Ille-et-Vilaine

€ 149.300

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Je vous propose à la vente, charmante maison de campagne de 83 M2 non mitoyenne sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et authentique.Cette maison se situe à 2 km du bourg de Drouges , à 7 km de la gare de Retiers et 7km de la Guerche-de-Bretagne.Drouges est desservit par les transports scolaires.Cette propriété se compose: - 1 cuisine avec évier - 2 chambres - 1 bureau - 1 buanderie - 1 cellier - grenier aménageable - 1 grand garage de 50M2Coté technique:chauffage électrique , ballon d'eau chaude , vmc ,le réseau d'eau est desservit par un puit ainsi que le réseau communal,assainissement autonome à remettre aux normes.Le tout sur un généreux terrain de 1 hectare 25, vous y trouverez un hangar d' environ 100 M2 ,d'un bâtiment en pierre d' environ 30 M2 ainsi qu'une remise à bois.Un jardin spacieux d'environ 200M,ainsi qu'un verger et autres prairies clôturées.Ce lieu est idéal pour profiter de la nature et du plein air.Parfait pour les amateurs de tranquillités et de vie en pleine nature.Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter.Je me ferais un plaisir de vous faire la visite!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856176)

détails du bien

Franimo nr:	#6863479
reference :	340935744831
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Drouges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	10000 m2
prix :	€ 149.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	528

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroy

agent immobilier :	Capifrance Leroy
nom :	Aymeric Leroy
adressse :	35130 Drouges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroy

frais estimés de ce bien à Drouges (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.765
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 298,60 et € 746,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).