maison à vendre Gosné, Ille-et-Vilaine

Vous recherchez une maison de plainpied au calme, avec du terrain, tout en restant proche de Rennes ? Cette maison mérite votre attention !Située à Gosné, dans un hameau calme et sans visàvis, à seulement 5 minutes de SaintAubinduCormier, cette maison construite en 1984 offre environ 90 m² habitables entièrement de plainpied, sur une belle parcelle close et arborée de 797 m².Son emplacement est un véritable atout : à seulement 1,5 km du 11e RAMA et du centrebourg de Gosné, avec ses écoles, boulangerie, médiathèque, bus et autres commodités. L'A84 est accessible en 4 minutes pour desservir Rennes ou Fougères environ 15 minutes.La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salonséjour de plus de 30 m².La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec parquet, une salle de bains avec placard et un WC indépendant.Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d'un escalier permettant d'accéder au grenier et aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement.Depuis le garage, une porte de service permet d'accéder directement au jardin clos et arboré.Les atouts :Plainpied – 3 chambresTerrain clos et arboré de 797 m²Garage + comblesEnvironnement calme et sans visàvisA84 à 4 min – Rocade Rennes à environ 15 minDPE DAssainissement conformeUne maison agréable, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Rennes et de ses grands axes.À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )