maison à vendre Grand-Fougeray, Ille-et-Vilaine

€ 1.100.000

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Situé dans un hameau entre Rennes et Nantes, cette propriété au charme fou avec son jardin remarquable, son plan d'eau, ses chambres d'hôtes est un lieu parfait pour créer votre activité de maison d'hôtes.Les chambres d'hotes ansi que les deux appartements n'attendent que d'être à nouveau destinés à recevoir des hôtes au fil des saisons.Cette agréable demeure du XVème siècle offre plusieurs salons et espaces pour la détente des hôtes , les petits déjeuners et également permettre aux propriétaires de conserver un espace privatif en retrait de l'activité.Une agréable dépendance peut être un lieu de réunion, de séances de yoga, de massage, ......Le jardin bucolique permet de profiter du charme et du côté paisible des lieux.Les hectares permettent de se promener et se laisser envahir par le charme de la propriété.- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837502)

détails du bien

Franimo nr:	#6746482
reference :	340937947749
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Grand-Fougeray
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	510 m2
surface du terrain :	50000 m2
prix :	€ 1.100.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Coutaller

agent immobilier :	Capifrance Le Coutaller
nom :	Catherine Le Coutaller
adressse :	14360 Trouville Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Coutaller

frais estimés de ce bien à Grand-Fougeray (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.200 et € 7.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.200 et € 5.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).