maison à vendre Guignen, Ille-et-Vilaine

€ 98.550

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BIEN A RÉNOVER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ – 137,9 M² DE POTENTIEL – PROCHE RENNESVous recherchez un projet immobilier à personnaliser, dans un environnement agréable et à proximité de Rennes ? Découvrez ce bien à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement, sur une parcelle de 1 437 m².Situé en sortie de hameau, ce bien se compose de deux parties mitoyennes, entièrement à rénover, représentant une surface utile totale de 137,9 m². Une opportunité intéressante pour donner vie à un projet de rénovation et créer un lieu de vie à votre image.Pour vous aider à vous projeter, plusieurs éléments sont déjà disponibles :Permis de construire accordé.Devis disponibles pour estimer le coût global de la rénovation.Parcelle de 1 437 m² offrant un cadre agréable.Ces éléments vous permettront d'étudier plus concrètement votre projet, son organisation et son budget prévisionnel.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUELe bien bénéficie d'une situation géographique intéressante, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes de circulation :A environ 15 minutes de l'entrée de Rennes.A 3 km de Lassy.A 5 km de Guignen.A seulement 5 minutes en voiture de l'accès à la quatre voies Rennes–Redon.Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier cadre de vie agréable et accessibilité, tout en restant à proximité de l'agglomération rennaise.UN POTENTIEL À DÉCOUVRIRRésidence principale, projet immobilier sur mesure ou investissement à étudier : ce bien s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent valoriser un bâtiment existant et envisager une rénovation selon leurs envies et leurs besoins.Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et découvrir les possibilités offertes par le projet ? Contactezmoi pour obtenir les informations complémentaires et consulter les documents disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426524
reference :	830030417645
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Guignen
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	1437 m2
prix :	€ 98.550

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Blain - Renaudin

agent immobilier :	Optimhome Blain - Renaudin
nom :	Denis Renaudin
adressse :	44130 Blain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Blain - Renaudin

frais estimés de ce bien à Guignen (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.274
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 197 et € 690
Taxe habitation Estimation	Entre € 197,10 et € 492,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).