Venez poser vos valises dans cette maison fonctionnelle de plainpied dans un quartier résidentiel récent.Parfaitement adaptée aux familles, seniors, couples recherchant un petit terrain avec jardin, sans avoir trop d'entretien extérieur.La visite commence par l'entrée ouverte sur la pièce de vie salonséjour lumineux exposé sud, traversant nord, comprenant une cuisine équipée avec vue sur le jardin pour une surface de 40 m². Le salonséjour donne accès à la terrasse, idéale pour profiter en famille des déjeuners extérieurs à la belle saison.Le couloir avec un coin rangement dessert 3 jolies chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², dont deux exposées sud et la dernière côté nord. Un WC indépendant spacieux avec fenêtre. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre côté nord.Un garage fermé avec un espace buanderie de plus de 21 m², avec combles pour stocker sur toute la longueur de la maison (escalier escamotable).Côté extérieur :La propriété est close sur la partie jardin, avec une grande terrasse bétonnée et une tonnelle. Abri de jardin récent. À l'entrée, deux places de parking extérieures ; vous pourrez apprécier le parterre minéralexotique.Caractéristiques et équipements :Chaudière Atlantis air/eau avec pompe à chaleur RT 2020Porte d'entrée et fenêtres en PVC blancBaies vitrées en PVC BlancPorte de garage avec moteur électriqueRevêtement carrelage (salon, séjour, cuisine, couloir, WC, SDE + une partie dans le garage)Parquet stratifié bois dans les chambresVolets roulants électriquesAssainissement collectif (toutàl'égout) aux normesIFFENDIC, commune de 4 600 habitants, avec accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo vers Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et de Trémelin avec sa base nautique. À 8 km de MONTFORTSURMEU et à 7 km de MONTAUBANDEBRETAGNE, desservie par la gare en direction de Rennes et l'accès à la 4 voies RENNESSAINTBRIEUC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975166
