maison à vendre Javené, Ille-et-Vilaine

Sur demande : VISITE VIRTUELLE A 360° pour visiter sans vous déplacer !Venez succomber aux charmes de cette maison construite en pierres !Vous serez accueillis dans une grande pièce de vie de près de 50m2, chauffée par un poêle à pellets.Une magnifique cuisine récente (2020) complète cet espace, pour de délicieux repas en famille, grâce à son espace dinatoire.Le rez-de-chaussée se poursuit par un grand cellier à aménager et un garage de 18m2 attenant pouvant être transformé en chambre afin de vous offrir un agrandissement facile.Vous arriverez à l'étage par une mezzanine, pouvant facilement être utilisée en grand espace bureau et dressing.L'étage continue avec 3 chambres dont une petite (chambre d'enfant ou d'amis), une salle de douche et des wc séparés.Côté extérieur, vous avez un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, avec la possibilité de stationner au moins 3 voitures en espace privatif. La surface totale des parcelles est de plus de 600m2.Cette maison présente également un attrait écologique avec le raccordement à l'eau provenant du puit et la micro station (Celle-ci repose sur le principe de la dégradation de la pollution des eaux usées par des micro-organismes. Ainsi, elle est très écologique et répond aux normes de respect de l’environnement.)Côté technique : Double vitrage PVC, DPE D, Faible taxe foncière 487€, Fibre optique, Toiture en ardoises,5km de Fougères, 40km de Pontorson, 45km du Mont St Michel, 45km d'Avranches. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849114)