À la bouëxière, cee maison individuee récente de 123 m2 offre un agréable cadre de vie contemporain dans un quaier résidentiel apprécié, à la fois proe des commees, des services et des emins de campagne. edifiée en 2024 sur un teain os de 410 m2, ee se distingue par ses prestations modernes, son confo au quotidien et sa faible consommation énergétique, avec une performance assée a tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de see.l'organisation intérieure est pensée pour une vie familiale fluide, avec cinq pièces dont quae ambres et un séjour convivial comprenant un salon et une sae à manger. la cuisine équipée s'intègre natureement à cet espace de vie, favorisant les moments de paage. le rezdeaussée bénéficie d'un aès adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui renfoe la praticité de la maison au quotidien et la rend facilement aessible. les sols sont en caelage, faciles d'enetien et adaptés à une vie de famie.le confo moderne est au c ur du projet : auffage individuel par pompe à aleur, disibution d'eau aude individuee, double viage et volets roulants éleriques conibuent à une atmosphère agréable en toute saison. les volets roulants, la pompe à aleur et le ermostat peuvent êe commandés à distance, permeant de gérer le confo et les consommations avec souplesse. des prises rj45 sont présentes dans toutes les pièces, un atout appréciable pour le téléavail, les loisirs numériques ou les ambres d'enfants. la maison dispose également de rangements intégrés avec placards, ainsi que d'un ceier ou débaas pratique pour optimiser l'organisation du quotidien.À l'extérieur, le teain os de 410 m2 offre un véritable espace de détente. l'aès est entièrement bitumé, ce qui facilite les man ues et l'enetien. ois places de stationnement en extérieur sont prévues, avec la présence d'un parking et une préinstaation pour borne de rearge et motorisation de poail, idéale pour anticiper l'usage d'un véhicule élerique et le confo d'un poail automatisé. l'ensemble forme un environnement fonionnel, prêt à aueiir ses futurs oupants sans avaux majeurs, avec un niveau de finition standard et récent.côté vie de quaier, les famies apprécieront la proximité des établissements scolaires. l'école privée saintjoseph se ouve à environ 500 m, tandis que l'école publique aes tion est située à environ 800 m. ces équipements de proximité paicipent à un cadre de vie pratique et agréable, où tout reste facilement aessible à pied ou à vélo.caraéristiques teniques taxe foncière : 442 e dpe : a mode de auffage : pompe à aleur, individuel mode de disibution de l'eau aude : individuelvisite à distance disponiblementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives usuees qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste à voe disposition pour éairer aque étape de voe réflexion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
