maison à vendre La Couyère, Ille-et-Vilaine

OPPORTUNITÉ RARE – BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT À SAISIR – Une véritable institution au cœur du Sel-de-Bretagne !Bar – Tabac – FDJ – Licence IV avec appartement 3 chambresVous rêvez de reprendre un commerce de proximité avec une clientèle fidèle et un véritable potentiel de développement ? Cette opportunité est faite pour vous !Situé au cœur de la commune du Sel-de-Bretagne (35320), ce bar-tabac-FDJ, seul établissement de la commune, est un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour les habitants.Avec environ 200 m² d'exploitation, cette affaire bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement dynamique avec école, boulangerie, boucherie et commerces de proximité.L'établissement propose : Activité bar avec Licence IV Activité tabac Activité Française des Jeux Possibilité de développer une activité de restauration / snacking Un appartement de fonction avec 3 chambres, idéal pour une installation familialeGrâce à son bon chiffre d'affaires et sa clientèle régulière, cette affaire offre une base solide pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.Un potentiel de développement exceptionnel !!«Un projet communal est à l'étude avec le rachat des murs par la Mairie pour une rénovation complète. Les nouveaux exploitants auront la possibilité d'être associés au projet afin d'offrir de nouvelles perspectives d'exploitation permettant une réelle évolution du commerce »Les + de cette opportunité : Seul bar de la commune Commerce incontournable du village Licence IV Appartement 3 chambres Belle surface d'exploitation Clientèle fidélisée Possibilité de restauration / snacking Potentiel de croissance importantUne affaire rare sur le marché, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce avec une vraie place dans la vie locale.Venez découvrir le potentiel de cette belle adresse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958614